肇庆市公积金贷款流程

时间：2020-09-27 09:57:38 住房公积金我要投稿

肇庆市公积金贷款流程

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，那么，肇庆市公积金的贷款流程是怎样的呢？

肇庆市公积金贷款流程

　　肇庆市公积金贷款流程

　　步骤一：

　　提出贷款申请：到购房所在地的`住房公积金大厅领取贷款相关表格和《贷款办理须知》;

　　步骤二：

　　贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。

　　步骤三：

　　签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

　　步骤四：

　　领取贷款资料：银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。

　　肇庆市公积金贷款贷款条件

　　(一)申请我市住房公积金贷款的必要条件：

　　1.连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

　　2.当前个人公积金账户缴存状态显示为正常;

　　3.申请人购(建)的住房不属于第三套及以上住房;

　　4.所购(建)的住房在肇庆市行政区域范围内;

　　5.申请人必须是所购(建)住房的产权人或产权共有人;

　　6.按我市规定的首付比例交付首期房款【首次购房20%，已有一套20%(已结清贷款)，已有一套30%(未结清贷款)】。

　　7.按我市规定提供办理公积金贷款所需的资料。

　　(二)申请二次公积金贷款须符合以下条件：

　　1.我市公积金存、贷款比例(即“个贷率”)在90%以内;

　　2.贷款对象只限于我市的公积金缴存职工(不含非本市的公积金缴存职工);

　　3.申请人家庭(指夫妻双方)须结清第一次公积金贷款;

　　4.只限于购买普通住房;

　　注：普通住房的标准为建筑面积144㎡以内，或套内面积120㎡以内。

　　5.贷款利率上浮10%。

　　注：夫妻双方均正常缴存公积金，其中只有一方婚前办理了公积金贷款，婚后购房申请公积金贷款也属于二次公积金贷款。

　　肇庆公积金异地贷款资料

　　商品房：

　　肇庆购买商品房公积金贷款材料

　　二手房：

　　肇庆购买二手房公积金贷款材料

　　自建房：

　　肇庆自建房申请公积金贷款材料

　　异地贷款：

　　(1)地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。

　　温馨提示：夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供。

　　(2)异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

　　(3)其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　目前肇庆市直及各县区的个人住房公积金贷款最高限额分别如下：

　　肇庆市直和端州区：肇庆市直和端州区：28万元; 高要市：25万元; 鼎湖区：20万元; 四会市：23万元; 高新区：23万元; 广宁县：20万元; 德庆县：18万元; 封开县：18万元; 怀集县：20万元。

　　肇庆公积金个人贷款额度计算公式

　　贷款利率：

　　2016年度肇庆市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.575%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为4.125%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：

　　肇庆住房公积金贷款期限

　　贷款偿还

　　还款方式：

　　等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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